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Che cos’è
Il significato di mutuo (art. 1813) è spiegato dal codice civile in questi termini:
il mutuo è il contratto col quale una parte (mutuante) consegna all'altra (mutuatario) una determinata quantità di danaro o di altre cose fungibili, e l'altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e quantità.
In sostanza il mutuo è un finanziamento a medio lungo termine (in genere da 5 a 40 anni), erogato da un istituto di credito con applicazione di un tasso di interesse e con l'assunzione dell'impegno da parte del debitore alla restituzione dello stesso. Possono accedere all’operazione tutti i lavoratori autonomi, dipendenti e liberi professionisti fino ad un’età massima di 80 anni.
L'ottenimento di un mutuo ha permesso a milioni di famiglie italiane (oltre l'80%) l'acquisto della propria abitazione. L'altra faccia della medaglia è che molte famiglie che hanno stipulato un mutuo a tasso variabile soprattutto negli ultimi 5 anni hanno visto la loro rata mensile crescere sensibilmente portando molte persone a rinegoziare o sostituire (anche attraverso il mutuo surroga) il proprio mutuo.
Oggi il Mutuo viene concesso anche per altri tipi di operazioni come ad esempio ristrutturare il proprio immobile, chiedere una liquidità e addirittura Consolidare tutti i debiti in un’unica rata. Possono accedere a questo tipo di operazione tutte le persone.
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